1、不动产权证包含土地用证吗

不动产权证确实是包括了土地用证。这里所说的土地证，具体而言，是指集体土地所有权证、集体土地建设用地用权证与国有土地用权证这三种证明文件。

依据《不动产登记暂行条例》第五条的规定，不动产权证上应当登记的不动产权利包含集体土地所有权、房子等建筑物所有权、森林林木所有权、土地承包经营权、建设用地用权、宅基地用权、海域用权等多项权利。

土地证上登记的不动产权利，如集体土地所有权和建设用地用权，均被涵盖在不动产权证的登记范围内。因此，可以明确地说，不动产权证是包括了土地用证的。

2、不动产的用法期限是多长时间

关于不动产的用法期限，房子所有权本身并没有期限问题。

在《不动产权证书》上标注的用法期限，事实上是指土地用权和海域用权的期限，而非房子所有权的期限。这一设置并不是多余，它有着多重意义：

1.它可以让权利人与有关的利害关系人明确地知道土地用权、海域用权等权利的起止日期。当这类权利需要续期时，权利人可以准时办理续期手续，从而依法保护我们的合法权利。

2.这一设置也有益于保障买卖安全。在不动产的出售、抵押等买卖活动中，明确的用法期限可以为买卖双方提供要紧的参考信息，能够帮助依法保障双方的权益。

3.在不动产统一登记推行前的分散登记时期，土地登记和部分房地合一城市的房产权证书上也已经记载了土地用权的期限。

3、不动产权证有关法律依据

关于不动产权证的有关法律依据，主要包含《不动产登记暂行条例》与《中国民法典》等法律法规。

1.《不动产登记暂行条例》详细规定了不动产登记的范围、程序、需要等内容，为不动产权利的登记提供了明确的法律依据。

2.《中国民法典》则对不动产权利的归属、保护、借助等方面进行了全方位的规定。

其中，《中国民法典》第二百四十条明确规定：“所有权人对我们的不动产或者动产，依法享有占有、用、收益和处分的权利。”

法律快车提醒，在办理不动产权证时，应当严格遵守有关法律法规的规定，确保不动产权利的合法性和有效性。