甲方：_______

乙方：_______

为进步经济，盘活存量资产，加强招商引资力度，甲方将它权属的_______内土地用权，变更出售给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议：

1、变更出售范围：_______的土地用权，，总面积约_______亩。

2、出售、变更费总额：_______万元。

3、现金支付方法：经甲、乙双方协商，达成如下支付办法：即签定合同之日乙方支付甲方现金_______万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款_______万元整。

4、甲方的权利和义务

甲方的权利：

1、根据有关法律法规，对乙方推行宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。

2、根据本协议第三条，按期收取出售、变更成本。

3、乙方不可以按时出货变更、出售浪费时间或随便改变土地作用与功效，甲方有权无条件收回土地用权。

甲方的义务：

1、在乙方交纳出售变更费_______万元后，甲方负责_______天内将_______所有土地交乙方用，并且确保原水电设施不变。甲方应在_______个月内负责办齐有关土地变更手续，并承担变更成本。

2、为乙方打造好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。

5、乙方的权利和义务

乙方的权利

1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权。

2、不承担原厂遗留的任何债权、债务。

3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处置其它附属设施。并且依据乙方企业的需要可以修建于其产业有关的生产、经营性质的建筑设施。

乙方的义务

1、在享受打折政策的首要条件下，依法纳税、合法经营。

2、乙方所获得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办_______文化产业的开发、传播、经营，乙方不能在任何时候改变土地作用与功效。

3、_______年_______月底前，乙方需要新增固定资产投入_______万元以上，将来逐年有所增加。

4、企业运作正常且获得肯定收益时，要主动支持乡镇的经济建设，积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。

6、甲方负责在双方均履行合同的首要条件下，保证乙方的房产所有权不受别人侵害。

7、违约责任：对照《民法典》有关条约处置，双方各自承担相对应的法律责任。

本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。

甲方代表：乙方代表：

签证机关：

年月日年月日