结婚以后贷款购买的房地产如无特殊约定应属夫妻一同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：结婚以后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方一同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方一同偿还贷款，均不影响房子一同财产的形成。
假如离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房子市场价以专业房产评估企业的评估值为依据。假如离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房子净值，房子净价值为离婚时房子市场价(专业房产评估企业的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
具体办法分割如下：
1、假如一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房子价值按市场价计算，市场价一般以房产专业评估企业的评估价值作为依据。
2、假如夫妻双方都要房，可采取推广竞价方法获得产权，以出价高者获得房子。推广竞价方法在理论上是公平的，但事实上对弱势的一方并不公平，也容易导致新的社会问题，所以在有的状况不适用推广竞价方法。
如女方携带哺乳期的孩子，并且没其他住房生活困难等状况，假如男方使用推广竞价方法获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至很难存活。在这样的情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给他们一半补偿，计算依据一般以房产专业评估企业的评估价值作为依据。
3、双方都不要房，可拍卖房子，所得价款平均分割。
结婚以后全款买的房离婚怎么样分
结婚以后全款购买的房地产如无特殊约定应属夫妻一同财产，离婚时应当平均分割。
具体办法分割如下：
1、假如一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房子价值按市场价计算，市场价一般以房产专业评估企业的评估价值作为依据。
2、假如夫妻双方都要房，可采取推广竞价方法获得产权，以出价高者获得房子。推广竞价方法在理论上是公平的，但事实上对弱势的一方并不公平，也容易导致新的社会问题，所以在有的状况不适用推广竞价方法。如女方携带哺乳期的孩子，并且没其他住房存在生活困难等状况，假如男方采推广竞价方法获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至很难存活。在这样的情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给他们一半补偿，计算依据一般以房产专业评估企业的评估价值作为依据。
3、假如推广竞价不成，可由法院判决确定。
4、双方都不要房，可拍卖房子，所得价款平均分割。