1、老人卖房屋需要子女赞同或签字吗合法吗

老人卖房屋，并无需子女的赞同或签字，首要条件是这房屋是老人我们的财产。这一规定是基于国内法律对公民个人财产所有权的保护。

1.在法律上，只须老人拥有房子的所有权，并拥有完全民事行为能力，他们就有权自主决定供应房子，不需要经过子女的赞同或签字。

2.假如老人在供应房子时存在认知障碍或其他影响民事行为能力的情形，那样其供应行为或许会遭到法律的限制或挑战。但通常情况下，老人作为房子的所有权人，是可以依法自主处置我们的房地产的。

2、老人卖房屋合法步骤是什么

法律快车提醒，老人卖房屋的合法步骤主要包含以下几个步骤：

1.看房与洽谈：买方看房并与卖方（老人）初步洽谈价格、付款方法、交房日期等事情。这一过程中产生的成本一般由交易双方一同承担。

2.查档：交易双方需持房地产证原件或按揭合同原件到有关部门查看房子档案，以确保房子信息的真实性和合法性。

3.签订合同：在协商确定房子价格、定金、首期款等重点条约后，交易双方与中介（如有）签订三方合同或交易双方直接签订合同。合同内容应明确双方的权利和义务，与违约责任等。

4.公证与资金监管：卖方（老人）需与担保公司到公证处进行公证，并委托担保公司办理有关事务。同时，买方需将首期款支付到按揭银行的资金监管账号。

5.赎楼与过户：买方向担保公司支付担保成本后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并进行赎楼及注销抵押登记手续。交易双方需到房产产权登记中心签订正式的房子交易合同，并递交过户申请。

6.领取房地产证与交房：在办理完过户流程后，买方需同担保公司到领证窗口签署回执并交费领取房地产证。同时，交易双方需办理房子交接手续，包含水、电等过户和买方领钥匙等。