1、办理不动产过户需要多长时间

办理不动产过户，通常情况下需要10个工作日就能办完。这一时间是从交易双方商议好房价并签订合同后，开始筹备有关材料并前往当地房管部门进行一系列手续起算的。

这包含了身份证明、房权证、户口本、结婚证、交易合同、过户确权审批表等材料的提交，与后续的房子测绘、价值评估、缴纳税费等环节。

因此，假如所有顺利，不动产过户的步骤可以在大约10个工作日内完成。

2、不动产过户的详细步骤

法律快车提醒，不动产过户的详细步骤如下：

1.交易双方商议好房价并签订合同后，需要筹备并提交一系列的材料，包含身份证明、房权证、户口本、结婚证、交易合同和过户确权审批表等。

2.提交材料后，交易双方需要到当地房管部门测绘公司申请所购买的房子测绘，以出具新的房子测绘图。这一步是为了确保房子的面积和地方等信息准确无误。

3.交易双方需要到当地房管部门和税务部门委托的房子价值评估公司申请房子价值评估。评估公司会依据房子的实质状况和市场价值等原因，出具一份房子价值评估报告。

4.有了评估报告后，交易双方需要到当地税务部门申请缴纳房子契税。税务部门会依据评估报告和有关的税收政策，计算出应缴纳的契税金额。

5.交易双方需要缴纳契税和其他有关税费后，第三前往当地房管部门办理过户流程。完成这类步骤后，不动产的过户就完成了。

3、不动产的概念及特质

不动产是指具备自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房子、探矿权、采矿权等土地定着物与土地尚未脱离的土地生成物、因人力或者自然添附于土地并且不可以离别的其他物。

不动产具备以下几个特质：

1.不可移动性：这是不动产最显著的特征之一。不动产的地点是固定的，没办法像动产那样随便移动。

2.个别性：不动产具备独特质，每一个不动产都有其独特的地方、结构和作用与功效等。这种独特质使得不动产在市场上的价值也各不相同。

3.耐久性：不动产的用法寿命一般非常长，不会由于用而损耗或毁灭。这使得不动产成为一种长期的投资和保值工具。

4.数目有限性：土地是不动产的主要组成部分，而土地的数目是有限的。这种有限性使得不动产在市场上的供给相对有限，从而在一定量上影响了其价格和价值。