1、房屋抵押给个人到期能否直接过户给其他人

当房屋抵押给个人到期后，是不可以直接过户给其他人的。

1.抵押期间，房子的所有权仍是抵押人，但抵押人若要出售抵押的房子，则需经过抵押权人的赞同。在房子抵押的状况下，抵押权人对房子享有肯定的权益，出售行为或许会影响到抵押权的达成。

2.抵押人经抵押权人赞同出售抵押房子后，所得价款应用于清偿债务。一旦债务得到清偿，抵押权即告消灭，此时注销抵押登记，房子即可办理过户登记。

因此，房屋抵押给个人到期要过户，需要满足抵押权人赞同且债务得到清偿这两个条件。

2、抵押房地产过户的法律依据

法律快车提醒，抵押房地产过户的法律依据主要源自《民法典》的有关规定。

1.依据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以出售抵押财产，但当事人另有约定的除外。抵押财产出售的，抵押权不受影响。

这意味着，在法律上，抵押人是有权出售抵押房地产的，但首要条件是需要经过抵押权人的赞同，并确保出售行为不会损害抵押权的达成。

2.抵押人出售抵押房地产时，还应准时公告抵押权人，以确保抵押权人的知情权。若抵押权人可以证明抵押财产出售可能损害其权益，可以请求抵押人将出售所得的价款提前清偿债务或提存。

3、抵押权达成有什么办法

抵押权的达成主要有以下几种办法：

1.拍卖：拍卖是一种公开、公平的抵押物变价方法，可以最大限度地保障债权的达成。拍卖分为任意性拍卖和强制拍卖，前者由当事人自愿委托拍卖人进行，后者则由抵押权人申请法院进行。

2.变卖：变卖是一种相对浅易的抵押物变价方法，由当事人或法院直接将抵押物以公平合理价格出卖，并以所得价款优先偿还担保债权。在司法实践中，拍卖一般被视为原则，变卖仅以例外的形式存在。

3.折价：指债务人在履行期限届满未履行债务时，经抵押权人与抵押人协议，或协议不成时经人民法院审理后判决，根据抵押物自己的品质和市场价格，将抵押物所有权由抵押人转移给抵押权人的一种方法。

这种办法虽程序方便，但透明性不足，因此立法上多有限制，尤其是禁止“流质契约”的存在。