1、结婚以前买的房屋结婚以后是一同财产吗

通常情况下，结婚以前购买的房屋是一方的结婚以前个人财产。

依据《民法典》规定，一方的结婚以前财产为夫妻一方的个人财产。但存在特殊情形：若结婚以后在房地产证上加了配偶名字，房地产性质就变为夫妻一同财产；或者一方结婚以前支付首付，结婚以后用夫妻一同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处置，协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、结婚以前买的房屋一块还贷结婚以后算一同财产吗

依据法律规定，该房子的产权归属及增值部分的处置较为复杂。

第一，结婚以前一方购买的房地产，登记在其名下的，一般认定为个人财产。结婚以后一同还贷部分及对应增值部分，是夫妻一同财产。计算增值部分时，需考虑房子购买价格、贷款利息、市场增值等原因。

譬如，房子购买价100万，首付30万，贷款70万，结婚以后一同还贷20万。若离婚时房子价值涨至150万，一同还贷部分及增值部分计算方法为：一同还贷20万占总房价款比率（20÷70）乘以房子增值部分（150100），所得数额为夫妻一同财产部分，未还贷部分仍属购房方个人债务。

所以，结婚以前买的房屋结婚以后一同还贷，房地产归属不变，但一同还贷及增值部分应给予另一方补偿。

3、结婚以前买的房屋结婚以后一同还房贷如何分

结婚以前一方购买的房地产，结婚以后一同还贷部分及对应增值部分是夫妻一同财产，离婚时应进行分割。

第一确定房地产归属，产权登记在购房人名下的，一般归其所有。对于一同还贷部分及增值，一般根据夫妻一同财产处置。分割时，先计算一同还贷本息占总购房款的比率，再乘以房子目前增值部分，得出应补偿给另一方的金额。

譬如，结婚以前购房款100万，结婚以后一同还贷30万，房子增值50万。一同还贷占比30÷≈23%，增值补偿金额为50×23%=11.5万。即获得房地产一方需补偿另一方11.5万。具体分割方法可由双方协商，协商不成可诉至法院，由法院依据具体状况判决。

在探讨结婚以前买的房屋结婚以后是不是是一同财产这个问题时，除去要明确普通的法律规定外，还有一些特殊状况值得关注。譬如，假如结婚以后对该房地产有过一同还贷行为，那样对于一同还贷部分及其相应增值，另一方是有权倡导分割的。另外，若结婚以前购房时双方有关于房地产归属的特别约定，那就要依据约定来确定产权归属。你是不是正为结婚以前房地产结婚以后的产权问题所困扰呢？假如对于结婚以前房地产结婚以后的性质认定、分割方法或者其他有关法律疑问还有不解，快点点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业律师将为你提供精确且详细的解答。