1、分期房没还完离婚如何分割

分期房在未还完贷款时离婚，分割方法如下：

第一，明确该房子的产权归属。通常情况下，若该房子是结婚以后购买，即使还在分期还款，也是夫妻一同财产。

第二，对于房子的分割方法，一般有两种。一是双方协商一致，确定一方拥有房子产权，并由其继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应的经济补偿；二是在双方没办法协商一致的状况下，法院会依据具体状况进行判决。譬如考虑房子的实质价值、双方的经济情况、对房子的贡献等原因，来确定房子的归属与另一方应获得的补偿金额。

无论采取哪种方法，都需要先还清剩余的贷款，才能办理房子的过户流程等有关事宜。在整个过程中，双方应尽可能协商解决，防止产生非必须的纠纷。

2、分期房未还清贷款离婚时产权归属咋定

分期房未还清贷款，离婚时产权归属需分状况而定。

若房地产是一方结婚以前以个人财产支付首付并办理贷款，结婚以后夫妻一同还贷，且产权登记在首付方名下，离婚时该房地产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房地产是结婚以后夫妻双方一同支付首付并贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻一同财产。离婚时，双方可协商处置，协商不成的，法院会依据实质状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会判决房地产归一方所有，获得房地产的一方需对另一方进行补偿，并继续偿还剩余贷款。

3、分期房未还完贷款离婚时产权归属咋定

分期房未还完贷款，离婚时产权归属需分状况确定：

一方结婚以前以个人财产支付首付并登记在自己名下，结婚以后一同还贷，离婚时房地产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

双方结婚以后一同出资买房，无论登记在哪一方名下，均是夫妻一同财产。离婚时先由双方协议处置，协议不成的，法院可判决房子归一方，尚未归还的贷款为其个人债务，由获得房子一方对另一方进行补偿。补偿数额需考虑房子购买时的价格、首付款、贷款状况、还款状况等原因。

当探讨分期房没还完离婚如何分割时，要了解这不只关乎房地产归属，还有后续很多事宜。譬如在确定房地产归属后，怎么样妥善处置剩余贷款问题。是获得房地产的一方一个人承担，还是双方协商分担？另外，房子增值部分又该怎么样在双方间合理划分？这类都是实质分割分期房时会遇见的重点问题。若你正为分期房离婚分割而烦恼，对剩余贷款承担、增值部分划分等还有疑问，不要再纠结。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细分析，帮你理清思路，做出比较适合我们的决策。