1、顶楼漏雨没物业应该找哪儿修理
顶楼漏雨而没物业管理的状况下,业主一般应尝试联系其他业主一同商讨修理事宜。因为缺少物业企业的协调,业主们可能需要自发组织起来,一同决定修理策略及成本分摊。
1.假如顶楼漏雨问题紧急,影响到业主的正常居住,且其他业主没办法联系或不愿承担修理责任,受损业主可以考虑向当地社区居委会或街道办事处求助。
2.假如房子处于保修期内,尽管没物业公司,业主仍可以尝试联系开发商进行修理。依据有关法律法规,开发商在房子保修期内对房子水平问题负有修理责任。
3.若开发商拒绝履行修理义务,法律快车提醒,业主可以通过法律渠道维护我们的合法权益。
2、顶楼漏雨物业不管怎么样处置
面对顶楼漏雨而物业公司不予处置的状况,业主第一应明确物业企业的修理责任范围。假如顶楼漏雨是公共地区的问题,且物业公司未尽到修理责任,业主可以向物业公司提出书面修理申请。
若物业公司仍置之不理,业主可以采取以下手段:
1.向当地房产行政主管部门投诉,请求其对物业公司进行监管和处罚;
2.联合其他业主一同维权,通过集体行动向物业公司施加重压;
3.寻求法律援助,通过法律渠道追究物业企业的违约责任。在此过程中,业主应保留好有关证据,如修理申请记录、物业企业的回复函件、房子漏雨照片等,以便在必要时作为维权的依据。
3、顶楼漏雨修理责任归属
顶楼漏雨的修理责任归属问题,需要依据具体状况进行判断:
1.假如房子处于保修期内,且漏雨问题是因为开发商的施工水平问题致使的,那样修理责任应由开发商承担。开发商应根据物业服务合同或有关法律法规的规定,准时对房子进行修理,确保业主的正常居住和用。
2.假如房子已经超越了保修期,且漏雨问题是因为自然老化、人为损毁等缘由致使的,那样修理责任可能需要依据物业服务合同的约定来确定。
3.物业公司负责公共地区的修理和保养,而业主则负责自己房子内部的修理。如顶楼漏雨影响到整栋楼的安全或正常用,且修理成本较高,业主们可能需要一同分摊修理成本,或者通过启用公共修理资金来解决修理问题。
因此,在决定用公共修理资金前,业主们需要充分交流、协商并达成一致建议。同时,业主们也应加大对公共修理资金的管理和监督,确保其合理用并维护业主的一同利益。