1、离结婚以后双方共有一套房地产如何分配

离婚时共有房地产的分配方法有多种。第一看双方是不是有关于房地产分配的书面协议，有协议则依协议处置。若无协议，实践中容易见到以下几种分配方法：
1.双方推广竞价，出价高者得房，给予他们相应补偿。
2.评估房地产价值后，一方获得房地产，按房地产价值的一半补偿另一方。
3.将房地产供应，分割售房款。法院判决时，会综合考虑双方对房子的贡献、居住需要等原因。譬如一方抚养子女且需要房子居住，在分配上或许会予以适合照顾。若双方均倡导房子所有权但都无能力补偿他们，法院或许会判决房子暂由一方用，待拥有分割条件时再行处置。总之，具体分配要依据实质状况，遵循公平合理原则确定。

2、离结婚以后双方一同出资建房如何分配

第一需明确，离结婚以后一同出资建房的分配，重点看房子的产权归属。若该房子已获得合法产权登记：若登记在双方名下，一般会认定为一同共有，一般会根据双方对建房的出资比率进行分割。譬如一方出资60%，另一方出资40%，那样房子分割时也大致按此比率分配有关权益。若仅登记在一方名下，对于另一方的出资款，可视为债权，由登记方给予相应补偿。补偿数额一般依据出资比率及房子增值状况等综合确定。若房子未获得合法产权登记，法院一般不会直接判决房子归属，而是先对房子的用法权益进行处置，待获得产权后，双方可另行起诉需要分割产权。建房时还需考虑土地性质等原因，不同状况处置方法有别。

3、离结婚以后双方补充的协议有效吗

离结婚以后双方补充的协议一般是有效的。只须该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和别人合法权益，一般就具备法律效力。从法律角度看，这是合同范畴。譬如双方就财产分割的遗漏部分进行补充约定，或者对子女抚养的具体细节进一步明确等。双方达成合意后，该补充协议便对双方产生拘束力。不过，若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方有权在了解或应当了解撤销事由之日起一年内行使撤销权。一旦协议被撤销，自始无效。所以，签订补充协议时务必小心，确保自己权益。

当探讨离结婚以后双方共有一套房地产如何分配时，除去容易见到的均等分割、按份分割等方法外，若一方存在过错，譬如有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻一同房地产，或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，在分割房地产时可少分或不分。另外，假如双方都想要这套房地产的所有权，且房地产又不适合实物分割，那样推广竞价获得是个可行的方法。你在离婚房地产分配上是不是有很多疑问呢？如果对房地产分配方法、特殊状况处置等还有困惑，别错过，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。