1、离结婚以后房屋归孩子，孩子有权卖房吗

第一，孩子作为房子所有权人，从理论上讲有权卖房。但因为孩子是未成年人，是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。对于无民事行为能力的孩子（不满八周岁），其推行的民事法律行为无效，卖房行为也不例外。对于限制民事行为能力的孩子（八周岁以上不满十八周岁），推行的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智商、精神健康情况相适应的民事法律行为有效；推行的其他民事法律行为经法定代理人赞同或者追认后有效。卖房这种重大财产处分行为一般与其年龄等不相适应，需要其法定代理人（一般是爸爸妈妈）代理推行或经爸爸妈妈赞同、追认才有效。所以，孩子虽名义上有房，但实质卖房需按上述规则经法定代理人处置。

2、离结婚以后房屋法院如何判

法院判决离结婚以后房屋归属，主要依据房地产性质及双方具体状况。若房屋是夫妻一方结婚以前全款购买，属其个人财产，离婚时归个人。如果是一方结婚以前贷款买，结婚以后一同还贷，房子归产权登记方，但一同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。若房屋是结婚以后双方一同出资购买，不论登记在哪个名下，一般会认定为夫妻一同财产，一般会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。譬如双方均倡导房子所有权且赞同推广竞价获得的，可通过推广竞价决定归属；若一方倡导房子所有权，由评估机构按市场价格对房子作出评估，获得房子所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方都不倡导房子所有权，依据当事人申请拍卖房子，就所得价款进行分割。

3、离结婚以后房屋归女方所有房贷如何还

第一明确，若离婚协议或法院判决房屋归女方，那样后续房贷偿还责任一般也随之确定。若贷款是以女方名义办理，女方需自行按时向银行履行还款义务。若贷款是双方一同名义，离结婚以后房屋归女方，女方应承担起还款责任。若女方没办法一个人承担，可与银行协商变更贷款主体，譬如经银行赞同，将男方从贷款关系中解除。若银行不认可变更，女方可提前还清剩余房贷，解除抵押后办理房地产更名。或者女方继续还款，待还清贷款后再办理房地产更名手续。在还款期间，女方应保留好还款凭证等有关证据，以防出现纠纷。同时，若女方经济困难无力还款，可依据离婚协议等与男方协商，看男方是不是想给予肯定帮助。

当探讨离结婚以后房屋归孩子，孩子是不是有权卖房这一问题时，有很多要素值得关注。一般情况下，虽房屋归孩子，但因其未成年，不拥有完全民事行为能力，不可以独立进行卖房等重大财产处置行为。一般需由其监护人代为行使有关权利，譬如为了孩子的利益，在合理范围内对房地产进行管理等。如果监护人未经法定程序擅自卖房，可能侵害孩子权益。假如你对孩子房地产权益保护、监护人职责等方面还有其他疑问，譬如房地产怎么样进行有效监管等，别错过获得专业解答的机会，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详尽分析。