1、离婚房屋如何判

离婚时房屋的判决需依据多种状况：若房屋是一方结婚以前全款购买，属其个人财产，离婚时归该方；如果是一方结婚以前贷款购买，结婚以后一同还贷，房屋一般判归产权登记方，一同还贷及对应增值部分由产权方对另一方补偿。若房屋是结婚以后用夫妻一同财产购买，不论登记在一方或双方名下，都属夫妻一同财产，一般均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则。若房屋涉及爸爸妈妈出资，譬如一方爸爸妈妈结婚以后全额出资且明确表示给己方子女，房屋视为该方个人财产；双方爸爸妈妈出资的，按出资份额按份共有。具体判决依实质证据和庭审状况而定。

2、离婚房屋如何评估价格

离婚时房屋评估价格一般有以下方法：

第一，双方可协商确定评估机构。若协商不成，由法院指定。评估机构会综合多方面原因。如房子的区位原因，包含地段、周围配套等；房子自己原因，像面积、户型、楼层、朝哪个方向、装修情况等；市场原因，参考同地区类似房子最近的成交价格等。评估步骤一般包含采集房子有关资料，实地勘查房子状况等。评估机构会出具专业的评估报告，确定房子价值。该价值对离婚时房地产分割至关要紧，法院会依据评估价格，结合具体案情，如双方对房子的贡献等，来断定房子归属及补偿等问题。

3、离婚房屋如何估价、应该怎么样分割

离婚时房屋估价方法多样。容易见到的有双方协商一致确定价值；若协商不成，可申请专业评估机构评估。评估时会考量房子的市场价值、折旧程度、地段、面积等原因。

关于分割，第一看房子产权归属。若为夫妻一同财产，一般原则是均等分割。譬如一方倡导房子所有权，需对另一方进行补偿，补偿数额依房子评估价值及双方实质状况确定。若房子是结婚以前一方购买且登记在其名下，一般为个人财产，离婚时不参与分割。但结婚以后有一同还贷及增值部分，产权方需对另一方进行相应补偿。除此之外，若双方都不倡导房子所有权，可依法拍卖，就所得价款进行分割。总之，要综合房子产权及实质状况确定最后分割方法。

当探讨离婚房屋如何判时，大家了解法院会综合多方面原因来考量。除去容易见到的出资状况、购房时间等，婚姻期间对房子的装修投入及增值部分的认定也很重要。比如，若一方在结婚以后对房子进行了大规模装修，这部分价值在分割时怎么样计算。又或者房子在婚姻存续期间大幅增值，增值部分该怎么样在双方间合理分配。这类复杂的问题，可能让你在离婚房地产分割时感到迷茫。假如你对于离婚房屋的判决还有疑问，譬如不同情形下具体的分割比率等，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。