1、离婚时房屋归属权如何定

离婚时房屋归属权需依具体状况断定。若房屋为一方结婚以前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若一方结婚以前付首付，结婚以后一同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，未还贷款为其个人债务，结婚以后一同还贷及增值部分，获得房屋一方需补偿另一方。

如果是结婚以后夫妻一同出资购买，无论登记在哪方名下，都属夫妻一同财产，离婚时一般均等分割。若由双方爸爸妈妈出资购买，登记在一方子女名下，可按双方爸爸妈妈出资份额按份共有。夫妻可通过协商确定房屋归属，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。

2、离婚时房屋归男方需给女方补偿款吗

离婚时房屋归男方是不是需给女方补偿款，需分状况判断。若房屋是男方结婚以前个人财产，登记在男方名下，一般女方无权需要补偿。

若房屋是夫妻一同财产，如结婚以后购买，即使登记在男方名下，离婚分割时一般一人一半。房屋归男方时，男方应给予女方房子价值一半的补偿款。

还有一种状况，若房屋是一方结婚以前付首付，结婚以后一同还贷，登记在首付方名下，离婚时房屋归登记方，但结婚以后一同还贷及对应增值部分是夫妻一同财产，男方要对女方就该部分进行补偿。

3、离婚时房屋共有如何处置

离婚时对于共有些房屋，处置方法有以下几种。双方可协商处置，达成一致分割建议，如一方获得房子所有权并给予另一方相应补偿，或供应房子后分割价款。若协商不成，可向法院起诉。法院一般按以下原则处置：若房子是结婚以后一同出资购买，一般均等分割；若一方结婚以前支付首付，结婚以后一同还贷，房子产权归首付方，结婚以后一同还贷及增值部分由产权方对另一方补偿。若涉及爸爸妈妈出资，依据出资状况认定归属。法院会综合考虑房子来源、出资状况、双方过错等原因，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

在探讨离婚时房屋归属权如何定的问题时，大家知道了多种断定方法。但房屋归属确定后，还有一些有关事宜值得关注。譬如，若房屋归一方所有，另一方可能涉及到居住权的问题，是不是有适当的居住期限与有关权益保障。又或者，房屋涉及贷款未还清，后续的还贷责任怎么样划分等。这类问题都与房屋归属权紧密有关。假如你在离婚房地产归属及后续有关问题上还有疑惑，不要错过寻求专业解答的机会，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细分析，为你的权益装修网。