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房产纠纷诉讼案件剖析

www.tlffgw.com 2025-06-06 刑事辩护

**有限责任公司和**房产公司签订了一份建筑工程承包合同,由**房产公司为**公司建筑楼房一栋。合同约定,建筑用的材料由**公司提供,房子验收合格后,**公司一次性支付**房产公司报酬500万元。**房产公司按时出货了楼房,验收合格。但**公司却迟迟未能支付报酬,多次交涉无果,**房产公司提起诉讼,胜诉。但**公司没自动履行判决。**房产公司申请了强制实行。法院经过调查发现**企业的现有资产根本不足支付判决中的价款,但发现**旅游社欠**公司到期的租金100万元,**公司一直没倡导该债权。

问:
1?此时**房产公司能否对**旅游社提起代位诉讼?

2?**房产公司能否直接依据对**企业的胜诉判决向法院申请对**旅游社强制实行?

3?假如实行法院依据**房产企业的申请,决定对**旅游社进行强制实行,此时需要履行什么程序?

4?假如**旅游社在接到了人民法院的履行公告书后,在15日内书面声明:其所以没支付租金是由于**公司违约在先,此时法院能否对**旅游社采取强制实行手段?假如你是**房产企业的诉讼代理人,你会建议**房产公司怎么样做?

5?假如**旅游社在收到人民法院的履行公告书后,没提出任何的异议,而是将100万元的租金出货了**公司。法院经过调查发现**公司已经将该此款项转移,没办法查找到该款项的具体的下落,此时,法院可以对**旅游社的财产进行强制实行?

6?假如**旅游社在收到人民法院的履行公告书后,没提出任何的异议,法院裁定对其进行强制实行后,实行职员经过调查发现**旅游社无财产可供实行,而是仅仅对**公司享有到期债权重50万元,法院能否对该债权进行强制实行?

1可以提前代为权诉讼。**公司一直不倡导该债权,侵害了**房产企业的债权,完全符合代位权诉讼的需要。

2依据司法讲解,法院可以,一般也会判决**旅游社直接向**房产公司履行,所以完全可以对**旅游社强制实行。

3同普通的申请强制实行程序相同,并无特别之处。申请、交费、提供线索等等。

4不可能存在这个问题。在代位诉讼中,**旅游社作为被告,他对于**企业的抗辩可以用于代位诉讼中的抗辩理由,因此,它在诉讼中不提出,实行时提出毫无意义,不影响法院的实行。除非他有理由申请再审。

5法律没具体规定。但个儿可以强制实行,由于法院的判决通常都是需要直接向**房产公司履行,所以他的履行对象是**房产公司,这一判决所确定的义务不由于其向**旅游社付款而消灭。不然司法权威何在!

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