1、司法拍卖的房值得入手吗

司法拍卖的房是值得入手的。

1.司法拍卖的房屋，在价格上总是具备肯定的吸引力，因此可以考虑入手，但首要条件是需充分知道并小心决策。

2.司法拍卖的房屋指的是遭法院强制实行拍卖的房子，这类房子可能来自于银行查封，也会是私人查封。

3.购买司法拍卖房与购买其他楼盘在本质上并无太大差别，重点在于确认物业的权属明确且无纠纷。只须物业“干净”，司法拍卖房无疑是一个可以考虑的购房选择。

4.在购买前，用户需要明确一点：在法院拍卖实行的房地产时，债权人并不享有优先购买权。而享有优先购买权的主体主要包含有限责任企业的股东、房子的承租人与房子的共有人。

2、司法拍卖房购买需要注意的地方

法律快车提醒，购买司法拍卖房时，用户应该注意以下几个方面：

1.权属调查：务必确保所购买的司法拍卖房权属明确，无任何法律纠纷。这包含核实房子的产权证、土地用权证等有关证件是不是齐全、有效。

2.优先购买权：在购买前需要知道是不是存在优先购买权人，并评估其可能对购买过程产生的影响。如有必要，可咨询专业律师或法律机构进行风险评估。

3.税费缴纳：司法拍卖房在成交后，用户需要承担补缴有关税费的风险。这包含营业税、个人所得税、房子契税等。除此之外，还需注意水电费、物业费及其他可能存在的成本拖欠状况。

4.实地看房：在购买前，最好可以实地查询房子的近况，包含房子的结构、装修状况、周围环境等。这能够帮助用户更全方位地知道房子的真实状况，防止购买后产生非必须的纠纷。