1、结婚以前买的二手房是一同财产吗

关于结婚以前购买的二手房是不是是一同财产的问题，通常情况下不是一同财产，具体状况如下：

1.遵循结婚以前财产规定：

依据有关法律，一方的结婚以前财产明确规定为夫妻一方的个人财产。

当一方在结婚以前购买二手房时，从购买完成那一刻起，该房地产的所有权就归是购买方个人。

即使后续双方步入婚姻，婚姻关系的存续也不会使该房地产自动转化为夫妻一同财产。

2.结婚以后修缮扩建状况：

假如结婚以后夫妻双方对该二手房进行了重大修缮、扩建等行为，譬如对房子进行大规模装修、加盖楼层等，因这类行为所增加的房地产价值部分，可视为夫妻一同财产。

3.结婚以前约定状况：

若双方在结婚以前有明确约定，表明该二手房在结婚以后将作为一同财产，那样此约定是有效的，该房地产在结婚以后就是夫妻一同财产。

总之，一般结婚以前买的二手房是个人财产，特殊情形时会有所不同。

2、结婚以前买的二手房如何才属一同财产

结婚以前购买的二手房，原则上是个人财产。但存在几种情形可转化为夫妻一同财产：加名：若结婚以后在房地产证上加上配偶名字，依据有关规定，该房地产即转化为夫妻一同财产。约定：双方可签订书面财产约定，明确约定此房地产为夫妻一同所有，从其约定。一同还贷：结婚以后用夫妻一同财产还贷，房子产权登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、结婚以前买的二手房怎么样变为个人财产

结婚以前购买的二手房本身就是个人财产。若要明确界定，可采取以下手段：

第一，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间在结婚以前的有关证据。

第二，若涉及贷款购房，确保贷款是在结婚以前办理且一个人偿还，保存好还款记录。

再者，房子产权登记要确保仅登记自己一人名字。若结婚以后存在一同还贷部分，对于一同还贷及对应增值部分，另一方有权倡导补偿。譬如，结婚以后夫妻一同偿还了部分房贷，离婚时，另一方有权需要对一同还贷本金及增值部分进行分割。总之，做好证据留存及产权登记等，就能有力证明该房为个人财产。

当大家探讨结婚以前购买的二手房是不是是一同财产时，除去上述提到的通常情况与特殊情形，还有一些有关要素值得关注。譬如，在确定房地产归属后，假如涉及到房子出租收益，其归属怎么样界定呢？还有，若婚姻关系发生变化，如离婚时，对结婚以前购买的二手房进行分割又有什么具体的法律步骤和考量原因呢？这类问题都可能在实质日常引发很多困扰。如果你对结婚以前购买二手房的财产认定、有关收益处置或者离婚分割等问题仍有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精确且详尽的解答。