本报讯备受关注的《陕西城市房子拆迁补偿管理条例》昨通过省十届人大常委会第六次会议的表决。经过三次审议的《条例》，对土地用权的补偿作了规定，对于被拆迁人合法享有些用权的空地，应当单独作为一个补偿项目，根据市、县人民政府规定的规范对被拆迁人给予适合补偿。该条例自2003年12月1日起实行。
房子补偿基准价格要开听证会
《条例》规定：被拆迁人依法享有土地用权的院落，其未计入货币补偿基准价格给予补偿的，拆迁人根据市、县人民政府规定的规范对被拆迁人给予补偿。被拆迁房子货币补偿基准价格，由市、县房子拆迁管理部门会同价格、国土资源、规划等行政管理部门根据当地相同种类地段、相同种类作用与功效新建房子的房产市场买卖价格确定，报本级人民政府批准后公布。《条例》规定，每半年公布一次，分别在6月十日、12月十日之前予以公布。公布前应当举行价格听证会。
对此前争论较多的房子价格评估机构的确定，《条例》规定：拆迁人与被拆迁人不可以协商订立拆迁补偿安置协议的，由拆迁人与被拆迁人协商委托一家房产估价机构，或者由拆迁人提出两家以上房产估价机构，由被拆迁人从中选定一家房产估价机构，对被拆迁房子的房产市场价格进行评估。拆迁人与被拆迁人依据评估结果订立拆迁补偿安置协议。
拆迁人不能强行拆迁
《条例》规定，拆迁人不能强行拆除被拆迁人房子。拆迁人违法强行拆除被拆迁人房子的，由房子拆迁管理部门责令改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下罚款；违反《中国治安管理处罚条例》规定的，由公安机关依法处罚；构成犯罪的，司法机关追究刑事责任；给被拆迁人导致损失的，依法给予赔偿。
同时，拆迁人不能采取断水、断电、断气与封堵道路等方法，影响被拆迁人、房子承租人的正常生产、生活，迫使被拆迁人、房子承租人与其订立拆迁补偿安置协议。不然，由房子拆迁管理部门责令改正，给予警告，可并处3千元以上3万元以下的罚款。
《条例》还规定，县级以上人民政府及其房子拆迁管理部门在城市房子拆迁工作中应当依法履行行政作为义务而不作为，或者对城市房子拆迁方面的投诉不准时依法处置的，由上级行政机关或者监察机关责令改正；情节紧急的，对直接责任的主管职员和其他直接责任职员依法给予行政处分。