1、民法典夫妻离婚房贷没还完房地产如何分

对于夫妻离婚时房贷尚未还清的房地产分割问题，一般可以通过双方协商来解决。假如协商达成一致，那样可以根据双方约定的方法分割房地产。假如协商不成，就需要由法院来进行判决。

1.容易见到的分割方法是将房屋归于购房时的登记方，由该方继续承担房贷的还款责任，并且给予另一方相应的经济补偿。这种方法可以确保房贷的连续性，同时平衡双方的利益。

2.在具体操作中，法院会综合考虑房子的购买状况、贷款余额、双方的经济情况与子女抚养权归属等原因，以确保判决的公平性和合理性。

2、离婚时房贷房地产分割法律规定

离婚时，对于尚未获得所有权或者尚未获得完全所有权的房子，假如双方存在争议且协商不成，人民法院一般不会直接判决房子所有权的归属。

1.人民法院会依据实质状况，判决由当事人用房子，待房子获得完全所有权后，双方再存在争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2.对于结婚以前贷款购买的房子，其产权归属和分割方法也有明确的规定。法律快车提醒，这类规定为法院在审理此类案件时提供了明确的法律依据。

3、结婚以前贷款买房离婚分割方法

对于结婚以前贷款购买的房子，假如一方结婚以前已经签订了房子交易合同，并且用其个人财产支付了首付款，那样该房子一般被视为个人结婚以前财产。

1.假如夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，那样在离婚时，双方应第一尝试协议处置该不动产。

2.假如没办法达成共识，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

3.双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。这种分割方法既保护了结婚以前购房者的合法权益，又体现了对结婚以后一同还贷贡献的认同。