1、房屋有贷款离婚时如何判决

一方结婚以前付首付、结婚以后一同还贷且登记在首付方名下的房屋，离婚时一般判给首付方。获得房地产方要补偿他们一同还贷及对应增值部分。

结婚以后用夫妻一同财产买的房，不论登记在哪个名下，都属夫妻一同财产，一般平均分割。未还清贷款是一同债务，一同承担，协商一致也可由一方承担。

实质判决时，法院会结合双方经济情况、对房子贡献等原因，公平合理地裁决。

2、房屋有贷款离婚如何归一方所有

如果是有贷款的房屋在离婚时想归一方，双方能商量好的话，就在离婚协议里写明房屋归哪个，后续贷款也由得房方还，协议对双方有效。

如果协商不成闹到法院，法院会综合判断。像购房款如何付的，是一方结婚以前付首付结婚以后一块还贷，还是双方一块出资，还有房屋登记状况等。

房屋判给一方后，得房方要给他们补偿一同还贷及相应增值部分。补偿按一同还贷金额、房子增值幅度等算。最后得房方凭法律文书或协议去办产权变更，去掉他们名字。

3、房屋有贷款可以赠与老婆吗

当房屋存在贷款时，是可以将它赠与老婆的。

在法律层面，一般借用赠与合同来达成这一行为。

然而，由于房屋背负着贷款，所以在办理赠与手续时，需要先获得贷款银行的赞同。

银行一般会需要借款人，也就是原产权人，把剩余的贷款清偿完毕，或者提供其他可以保障贷款债权安全的担保手段。

同时，赠与双方需要前往不动产登记机构办理过户登记手续，把房子的产权正式变更到老婆的名下。

这里要特别注意的是，具体的办理步骤与需要，或许会由于各地不动产登记部门的不同规定而存在差异。

为了确保整个赠与过程合法合规，大家建议在办理赠与之前，最好咨询专业的律师或者向当地的不动产登记部门进行详细咨询。

如此可以让大家了解知道每个环节的具体需要和需要注意的地方，防止在办理过程中出现麻烦和风险，从而顺利地完成房屋的赠与事宜。

在分析房屋有贷款离婚时如何判决这个问题时，大家获悉很多有关要素。而在实质状况中，除去明确房地产归属，后续的贷款偿还问题也极为重点。譬如，若房地产判给一方，另一方是不是还需承担部分贷款？若双方一同偿还贷款，怎么样合理划分偿还比率？这类细节都影响着离婚双方的权益。若你对房屋有贷款离婚时的判决仍有疑问，譬如贷款利息怎么样计算、提前还款的规定对判决有什么影响等，不要再纠结。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精确且全方位的解答，帮你理清复杂的房地产贷款离婚判决难点。