装修二级资质出售违不违法?
装修二级资质出售的合法性需分情形判断，核心在于区别“资质本身出售”与“企业股权变更下的资质转移”：
1. 直接出售资质证书违法
依据《建筑法》第六十六条，禁止建筑施工企业以任何形式出售、出借资质证书，或允许别人以本企业名义承揽工程。
此类行为将被责令改正，没收违法所得，并处罚款;情节紧急者将面临停业整顿、减少资质等级甚至吊销证书的处罚。资质证书与企业主体绑定，其法律属性为行政许可凭证，不可独立作为产品买卖。
2. 通过企业股权变更达成资质转移合法
若出售方将拥有装修二级资质的企业整体股权出售给受让方，并依法完成工商变更登记、资质证信件息变更，则是合法市场行为。
此种方法实质是企业主体变更，资质随企业权属转移而自然调整，符合《公司法》关于股权出售的规定及建设主管部门对资质变更的管理需要。
3. 违法风险点
实践中，部分企业通过“假股权出售、真资质倒卖”避免监管，仅出售资质证书而保留原企业债务，或受让方未实质承接企业职员与技术装备。此类行为可能被认定为变相出借资质，面临行政处罚与民事连带赔偿责任。
装修二级资质出售步骤2025
合法出售需遵循以下步骤，确保程序与实体双合规：
第一步，前期尽职调查
受让方需委托专业机构对出售方进行全方位审察，包含：
资质有效性;
企业债务;
职员配置;
营业额真实性。
第二步，签订出售协议
协议需明确：
出售标的;
价款支付方法;
债权债务承担规则;
违约责任。
第三步，办理工商变更登记
双方提交股东会决议、股权出售协议、新章程等材料至市场监管部门，完成企业法定代表人、股东信息变更。此步骤需在协议签订后30日内完成，不然可能影响后续资质变更时效。
第四步，申请资质证书变更
向省级住房城乡建设主管部门提交：
资质证书变更申请表;
工商变更证明;
新任法定代表人身份证明;
技术职员职称证书与社保缴纳记录。
主管部门将在15个工作日内完成审核，公示无异议后换发新证。
第五步，税务与社保账户变更
同步办理税务登记信息更新、银行账户变更及社保接续，确保企业纳税与用工合规。
第六步，公告与备案
在省级建设信息平台公告资质变更信息，并向行业协会备案，防止后续项目承接时因信息不对称产生纠纷。