1、房子出租税该由哪个交纳

房子出租税该由哪个交纳，这是很多租户和房东在签订出租合同时都会遇见的问题。

1.依据有关税收法律法规规定，房子出租税中的房地产税、个人所得税、城镇土地用税和地方教育附加等税种，应由出租人缴纳。

2.印花税则由书立合同的双方或多方当事人一同缴纳。这意味着，在大部分状况下，租户无需承担房子出租税的主要部分，而是由房东负责缴纳。

3.在实质操作中，有的房东或许会试图将这部分税费转嫁给租户，需要租户承担房子出租税。这种做法并不符合法律规定，租户有权拒绝。

假如遇见此类状况，租户可以向当地税务机关咨询或举报，以维护我们的合法权益。

2、房子出租涉及什么税种

法律快车提醒，房子出租涉及的税种较多，主要包含房地产税、印花税、城镇土地用税、地方教育附加和个人所得税等。这类税种各自有其特定的计算方法和征收标准。

1.房地产税则为租金收入总额的12%；

2.印花税是出租合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；

3.城镇土地用税按出租房子占地面积乘以地段适用单位税额来计算；

4.地方教育附加按实质缴纳营业税税额的2%来收；

5.个人所得税的应纳税额则是应纳税所得额的10%，具体计算方法还需考虑月薪是不是超越4000元等原因。