1、房屋卖了租客租金如何解决

当出租的房子被卖掉后，只须房子仍处于出租双方合同期内，房东无权强制租户搬离，租户可以正常居住至合同期满。此时，因为房子产权已经发生变更，旧房东（原房东）也就无权再收取租金。

法律快车提醒，租金应该交给新房东。租户应当与新房东进行协商，确保租金的正常支付，以维护自己的居住权益。

2、卖房未公告租客有什么责任

在房子出租期间，假如房东计划出卖房屋，依据法律规定，房东有义务提前公告租户。这一规定旨在保护租户的知情权和选择权。假如房东未履行公告义务，而直接将房子供应，这将对租户导致不利影响。

1.假如租户不想继续承租，可以与原房东解除出租合同，假如租户想继续出租，则新房东应当遵循“交易不破出租”原则，继续履行原出租合同。

2.假如因房东未公告租户而致使租户损失，原出租人（房东）应承担相应的赔偿责任。

3.租户在房东供应房子时还享有优先购买权，房东在供应前应询问租户是不是有购买意愿，不然租户有权通过法律渠道追究房东的责任。

3、房子交易后出租合同效力

关于房子交易后出租合同的效力问题，《民法典》第七百二十五条明确规定：“出租物在出租期间发生所有权变动的，不影响出租合同的效力。”这一条约确立了“交易不破出租”的法律原则。

即便房子在出租期间被供应，原出租合同仍然有效，新房东应当继续履行出租义务。假如新房东不想继续出租给租户，则构成单方解约，需承担违约责任。

租户在面对此类状况时，应积极与新房东协商，维护我们的合法权益。假如协商无果，可以寻求法律援助或向法院提起诉讼，以确保出租合同的法律效力得到保障。