个人可以主动通过银行，选择把房贷利率定价基准转换为LPR（贷款市场价格利率），或维持固定利率。但眼看立刻就要到央行规定的8月31日最后期限，还有不少人没做出选择，于是，银行要先助你选了。

1、邮储银行lpr转换条件

中国邮政储蓄银行关于存量浮动利率贷款定价基准转换的公告

尊敬的顾客：

为深化利率市场化改革，进一步推进贷款市场价格利率（LPR）运用，依据《中国人民银行公告〔2019〕第30号》的需要，我行将于2020年3月1日启动存量浮动利率贷款定价基准转换工作，现就有关事宜公告如下：

1、转换范围

本次存量浮动利率贷款定价基准转换范围为：2020年1月1近日我行已发放的和已签订合同但未发放的参考“央行贷款基准利率”定价的浮动利率贷款（不包含公积金个人住房贷款）。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

2、转换时间

存量浮动利率贷款定价基准转换自2020年3月1日开始，原则上于2020年8月31近日完成。为保障你的权益，请务必于2020年8月31近日准时申请办理存量浮动利率贷款定价基准转换事宜。

3、转换规则

我行存量浮动利率贷款顾客可将原合同约定的基于“央行贷款基准利率”定价转换为以“贷款市场价格利率（LPR）”为定价基准加点形成（加点可为负值），加点值在合同剩余期限内固定不变，可协商重新约定重定价周期和重定价日；也可转换为固定利率，利率水平在合同剩余期限内固定不变。利率定价基准只能转换一次，转换之后不可以第三转换。

4、转换途径

我行顾客可登录网银、手机银行或联系原贷款业务办理机构，查看你的存量贷款业务明细，并就需转换定价基准的业务与我行协商具体转换条约。

2、个人房贷定价基准将批量转换为LPR

8月12日，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行五家国有大型商业银行统一发布公告，将于8月25日起，对符合转换条件但尚没有办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR，公积金个人住房贷款不在批量转换范围。

依据五大行公告，符合转换条件的个人住房贷款定价将统一转换为参考LPR加点形成（加点可为负值）的浮动利率。转换后的贷款加点数值等于原合同近期的实行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值；加点数值在合同剩余期限内固定不变。转换后，利率重定价日、重定价周期与原合同维持不变；在每一个重定价日，贷款利率水平将取重定价近日近期一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。

中国银行、工商银行、邮储银行指出，假如用户期望自行办理，可在2020年8月24日（含）前，通过手机银行、网银和网点完成转换。农业银行顾客可在2020年8月24日（含）前，通过掌银、网上银行、客服或者原贷款经办行进行登记。建设银行的用户自行办理时间节点则为8月31日（含）前。

3、批量转换完成后，想变回原定价方法如何解决？

五大行表示，批量转换完成后，假如顾客期望维持原合同的定价方法，可在12月31近日前往贷款经办机构协商处置，其中，建设银行、农业银行、工商银行设置了手机银行自助转回途径。

依据中国人民银行2019年第30号公告，存量浮动利率贷款定价基准转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31近日完成。央行8月6日发布的《2020年第二季度中国货币政策实行报告》显示，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。

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