租房违约剩余的房租能退吗

租房违约剩余的房租，或许会退的，主要取决于双方签订的出租合同中的约定：

1.假如合同中明确规定了提前退房时房租的处置方法，那样应当根据合同中的约定实行。

2.假如承租人违约提前退房，且合同中没特别约定退还剩余房租的条约，那样剩余的房租一般是不可以退还的，由于承租人提前退房已经构成了违约行为。

3.在实质操作中，假如承租人期望退还剩余房租，可以尝试与出租人进行协商，看是不是可以达成一个双方都能同意的解决方法。

4.但应该注意的是，这种协商并不具备强制性，出租人可以选择不同意承租人的需要。

租房合同未到期退房租金怎么样处置？

对于租房合同未到期退房时租金的处置，同样需要依据双方签订的出租合同来确定，假如合同中明确规定了提前退房时租金的计算方法和退还条件，那样应当根据合同中的约定实行。

1.在没特别约定的状况下，假如承租人违约提前退房，出租人有权需要承租人承担违约责任，包含但不限于继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。

2.剩余的房租总是会被视为承租人因违约而需要承担的损失之一，因此一般不会退还。

3.假如承租人可以证明其提前退房是因为不可抗力或其他正当理由致使的，且这类理由在合同中得到了认同或符合有关法律法规的规定，那样承租人可能有权需要出租人退还部分或全部剩余房租。

租房违约情形及法律责任是什么？

找法网提醒你，租房违约情形主要包含承租人提前退房、不按时支付租金、擅自改变房子作用与功效或结构等。这类违约行为都可能对出租人的合法权益导致损害。

1.依据《民法典》的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

2.在租房合同中，假如承租人出现了违约行为，出租人有权需要其承担相应的法律责任。

3.假如承租人提前退房且没正当理由，出租人有权需要其支付违约金或赔偿因提前退房而导致的损失。

4.假如承租人不按时支付租金，出租人有权需要其支付滞纳金或解除合同并需要其承担违约责任。

5.假如承租人擅自改变房子作用与功效或结构，出租人有权需要其恢复原状或赔偿因此导致的损失。

总之，在租房过程中，双方应当严格遵守合同的约定和有关法律法规的规定，以防止出现违约行为并承担相应的法律责任。