1、卖方涉及的税费：

普通住宅：

1、营业税：购买未满2年的房地产对外供应营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。

2、个人所得税：购买未满2年的房地产或非家庭唯一的生活用房对外供应个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

非普通住宅：

1、营业税：购买未满5年的房地产对外供应营业税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%。

2、个人所得税：购买未满2年的房地产或非家庭唯一的生活用房对外供应个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

注：

普通住宅需要同时满足以下3个条件：

1、五层以上的多高层住房，与不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

2、单套建筑面积在140平米以下;

3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。