没入住可以申请物业费减半吗

没入住能否申请物业费减半，这主要取决于具体的物业管理规定与当地的有关政策：

1.通常来讲，假如房子已经收房且一年内没装修入住，业主一般需要缴纳全额物业费。

2.在一年后假如房子仍然未装修入住，业主大概可以申请缴纳70%—80%的全额物业费，但这并非绝对的，需要依据当地的具体规定或与物业管理公司进行协商。

3.具体来讲，假如业主购买的产品房长期闲置，可以与物业管理公司协商，或者参考当地颁布的有关政策，看是不是有优惠收取物业费的可能性。

但无论怎么样，即便房子未入住，业主仍需承担肯定的物业管理成本，由于物业管理服务是面向整个小区的，而不止是针对已入住的业主。

新房未入住物业费规定

找法网提醒，关于新房未入住的物业费规定，一般遵循的是《物业管理条例》与各地的具体推行方法。

1.依据《物业管理条例》的有关规定，建设单位在物业销售前应当将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。

2.对于新房未入住的物业费缴纳，一般规定是业主需要根据约定的规范全额缴纳。但假如房子长期闲置，业主可以与物业管理公司协商，看能否根据肯定比率优惠收取。

房子闲置物业费优惠吗

房子闲置时，物业费能否优惠，这主要取决于物业管理企业的政策与当地的有关法规。

1.通常来讲，假如房子长期闲置，业主可以与物业管理公司进行协商，看能否根据肯定比率优惠收取物业费。

2.具体来讲，一些物业管理公司或许会依据业主的实质状况，如房子闲置时间、业主的经济情况等，给予肯定的物业费减免或优惠打折。

3.业主也可以参考当地的有关政策，看是不是有对房子闲置物业费缴纳的特殊规定。假如当地政策明确规定了房子闲置时物业费的优惠标准，那样业主就能根据政策规定进行申请。