二手房卖家违约交房中介有责任吗

二手房卖家违约交房时，中介是不是有责任，这主要取决于中介合同中的具体约定：

1.购房者应检查与中介签订的合同中，是不是明确规定了中介有义务确保买卖的顺利完成，包含房子的出货。

2.假如合同中确实有如此的约定，那样当中介未能履行其职责，致使卖家违约交房时，中介就需要承担相应的责任。购房者可以需要中介介入解决问题，甚至在必要时需要中介退费。

3.假如合同中没此类特别约定，中介的责任就相对有限，他们一般只负责促成双方签订合同和帮助办理有关手续，而不保证合同的后续实行。

4.在这样的情况下，假如卖家违约交房，中介可能不需要承担责任，购房者应依据交易合同直接起诉卖家需要交房及赔偿。

中介在违约交房中的责任

找法网提醒，进一步探讨中介在违约交房中的责任，大家依旧要回归到中介合同的约定上。

1.在通常情况下，中介的角色是促成买卖双方达成合同，他们并不承担保证合同后续履行的责任。

2.假如中介在合同中明确承诺了会确保买卖的顺利完成，包含房子的顺利出货，那样当卖家违约交房时，中介就需要承担违约责任。

3.假如中介在提供服务的过程中存在过错，如提供了不实信息或未履行其应尽的职责，致使购房者遭受损失，中介也需要承担相应的赔偿责任。

怎么样追究中介的违约责任

当确定中介在二手房买卖中确实存在违约行为时，购房者可以采取以下步骤来追究中介的违约责任：

1.查阅合同条约：购房者应详细查阅与中介签订的合同，找出中介违约的具体条约和证据。

2.与中介协商：在发现中介违约后，购房者可以尝试与中介进行协商，需要其履行合同义务或承担违约责任。假如中介赞同解决问题，双方可以达成和解协议。

3.提起诉讼：假如协商无果，购房者可以依据合同条约和有关法律法规，向法院提起诉讼，需要中介承担违约责任并赔偿损失。

4.寻求专业法律帮助：在整个过程中，购房者可能需要寻求专业律师的帮忙，以确保我们的权益得到充分保护。