1、口头约定租房交了定金可以退吗

口头约定的租房定金，在实质出货后成立并生效，假如给付定金的一方反悔，不租房了，那样定金一般不予退还。相反，假如收受定金的一方反悔，不把房租给他们，则应当双倍退还定金。

《民法典》第五百八十六条明确指出，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保，定金合同自实质出货定金时成立。

因此，法律快车提醒，在口头约定的租房定金情境中，违约方的不同将直接决定定金能否退还与退还的方法。

2、租房合同定金退还状况

租房合同中的定金退还状况因违约方和具体缘由而异，定金在签订合同后会转化为租金或者押金，不会随便退还。

1.假如由于出租人是什么原因致使出租合同最后没签订或者没办法履行的，则定金应当退还，且应当双倍退还。这是由于出租人的违约行为致使了合同没办法成立或履行，因此应当承担相应的违约责任。

2.假如由于不可抗力等非出租双方是什么原因致使合同没办法签订的，则定金也可以退还。这一规定同样来自于《民法典》中关于定金的有关规定。

在处置租房合同定金退还的情境中，双方应明确违约缘由和责任方，再根据法律规定和合同约定进行处置。大家在日常遇见法律问题时，应擅长运使用方法律常识来维护我们的合法权益。