营业房交易要交多少税费

营业房（即二手房）交易过程中，交易双方均需要缴纳肯定的税费：

1.对于供应房子的一方，需要缴纳的税费主要包含：

增值税，根据房子供应所得收益的5.5％来计算；

个人所得税，根据房子供应所得收益的1％来缴纳；

土地增值税，同样是房子供应所得收益的1％；

与印花税，根据房子供应所得收益的0.05％来征收。

2.对于购买房子的一方，需要缴纳的税费则主要包含契税。契税的缴纳比率依据房子面积有所不同，具体为购得房子支出成本的1％至3％之间。

假如房子面积超越140平米，契税比率为3％；

假如房子面积在90平米以下，契税比率为1％；

对于面积介于90平米至140平米之间的房子，契税比率为1.5％。

怎么样计算营业房交易税费

找法网提醒，计算营业房交易税浪费时间，需要分别考虑供应方和购买方的税费负担。

1.对于供应方来讲，税费的计算相对简单。增值税、个人所得税和土地增值税均根据房子供应所得收益的相应比率来计算。

2.对于购买方来讲，契税的计算稍微复杂一些。第一需要确定房子的面积，然后依据面积确定契税的缴纳比率。

在实质操作中，交易双方可以参考上述税费比率和计算办法，结合具体的房子买卖状况，来准确计算各自应缴纳的税费金额。