1、房地产证变更名字需要什么手续和成本

房地产证变更名字需要的手续如下：

1.交易双方需持交易协议、双方身份证（卖方夫妻双方均需提供，并携带户口本）、原房子所有权证到房产买卖管理部门申请办理房子产权出售手续，并申报买卖价格。

2.房产买卖管理部门会依据需要（事实上多为需要）需要对买卖的房产进行价格评估。

3.由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增值税、个人所得税（依据政策可能有打折）。任一方（也可在合同或协议中约定）到房产买卖管理部门缴纳买卖费、工本费。

4.等待领取新的房子所有权证。买方在获得新的房子所有权证后，需持原土地用权证到国土资源管理部门办理土地用权变更手续，并缴纳工本费，领取新的土地用权证。

成本如下：

1.买卖手续费，其中住宅为2.5元/平方米，非住宅为5.5元/平方米；

2.买卖印花税，住宅为0，非住宅为0.05%；

3.若土地为划拨性质，则需缴纳土地收益金；

4.契税为4%；

5.房子登记费，住宅为80元/套，非住宅为550元/套；

6.证照印花税为5元/本；与工本费10元/本。这类成本都是在房地产证更名过程中可能需要缴纳的。

2、房地产证更名后的后续事情

法律快车提醒，房地产证更名完成后，并不是所有事情都已结束，还有一些后续事情应该注意。

1.新的房子所有权证和土地用权证的领取和保管是最重要任务。这类证件是房子产权的法定证明，需要妥善保管。

2.假如更名涉及到贷款或抵押等事情，还需要准时到银行或有关金融机构办理变更手续，确保贷款或抵押关系的连续性。

3.假如更名后需要办理有关税务或保险等事宜，也应准时到有关部门进行变更登记。

4.建议更名后的房子产权人在日常注意保护我们的合法权益，如有任何疑问或争议，可准时咨询专业律师或有关机构以获得帮助和支持。

综上所述，房地产证更名是一个相对复杂且涉及多个环节的过程，需要仔细知道并筹备有关手续和成本。同时，在更名完成后也应该注意一些后续事情，以确保我们的合法权益得到充分保障。