1、住宅出租办公室违不违法

住宅出租为办公作用与功效，在未经法定程序和有利害关系业主一致赞同的状况下是违法的。

1.虽然住宅理论上可以作为办公房子出租，但出租人需要先通过法定程序将住宅性质改变为经营性用房。这一过程至关要紧，由于它涉及到建筑作用与功效的合法变更。

2.在改变住宅性质之前，出租人还需获得所有有利害关系的业主的一致赞同。这一需要确保了住宅楼内的其他居民不会因办公活动而遭到非必须的干扰。

3.假如没经过这一法定步骤，或者改变不符合法律规定，那样将住宅作为办公房子出租就是违法的。

《民法典》第二百七十九条明确规定，业主不能违反法律、法规与管理规约，将住宅改变为经营性用房。

法律快车提醒，业主若期望进行此类改变，除遵守有关法律、法规和管理规约外，还需要得到有利害关系的业主的一致赞同。

2、房子短租是不是违法

房子短租行为本身并不违法。

1.在房子出租市场中，出租期限的长短一般由出租双方协商确定，但遭到法律的限制，即最长不能超越二十年。这一规定旨在保护承租人和出租人的合法权益，防止长期合同可能带来的不确定性。

2.当出租合同约定的期限超越二十年时，超越部分将不受法律保护。这意味着，假如双方在出租合同中约定的期限超越二十年，那样在二十年期满后的部分将被视为无效。

这并不影响双方在二十年期满时续签出租合同。续签的出租合同同样遭到二十年期限的限制。

在租房过程中，承租人还应该注意一系列问题，如房子的安全性、交通便利性、房东的证件检查、设施完好性记录、押金缴纳与合同签订等。这类问题都是确保租房过程顺利、保障自己权益的要紧环节。