房屋漏水要找房东吗

房屋漏水可以找房东。一般而言，假如漏水是因为房子本身的水平问题或者房东未能准时修理公共设施致使的，那样租客有权需要房东承担相应的修理责任。

因此，面对房屋漏水的状况，租客第一应当检查漏水缘由，初步判断责任归属，再依据实质状况决定是不是联系房东。

房子漏水缘由及责任归属

房子漏水是什么原因多种多样，包含房子本身存在水平问题、业主用或装修不当与正常用老化导致的漏水。针对这类不一样的缘由，责任归属也有所不同：

1.房子水平问题：若房子在保修期内出现漏水，且漏水缘由是房子本身的水平问题，那样开发商应当承担免费修理责任。

2.业主用或装修不当：如因楼上业主装修或其他不当行为导致房子渗水，给楼下业主导致损失的，楼上业主应承担恢复原状或折价赔偿的责任。

3.正常用老化及公共设施：在保修期满后，房子内设施因正常用老化导致的漏水，由业主自行负责修理并承担成本。而公共设施导致的漏水，则由物业管理公司承担修理责任。

房屋漏水怎么办

找法网提醒，面对房子漏水问题，以下是一些有效的解决方法：

1.鉴别漏水缘由：应请房子水平检验部门对漏水缘由进行鉴别，并出具鉴别报告。这是明确责任归属、拟定解决方法的要紧依据。

2.协商修理：依据鉴别报告，若是相邻方（如楼上楼下）是什么原因致使的漏水，可凭报告需要相邻方立即或准时给予修补。

3.自行修理与配合：假如漏水问题较小，且不影响相邻方的正常生活，租客或业主可自行找人修理。在修理过程中，相邻人应给予配合，不能借故妨碍房子修理。

4.聘请专业机构：因为房子装修时容易致使渗漏问题，建议聘请具备法律主体资格的装修公司承担装修工程，并在合同中明确出现问题时的处置策略。