1、夫妻共有房子离婚如何分割

夫妻共有房子离婚时的分割方法如下：

协议分割：夫妻双方可自行协商，根据意愿对房子进行分配，达成一致后签订书面协议。

法院判决：若协商不成，法院会依据具体状况判决。譬如，若房子是结婚以后一同购买，一般会认定为夫妻一同财产。若一方倡导房子所有权，需对另一方进行补偿，补偿数额按房子市场价值计算。若双方均倡导所有权且赞同推广竞价获得，可通过推广竞价决定归属。若双方都不倡导所有权，法院可依据当事人申请拍卖房子，就所得价款进行分割。总之，法院会综合购房出资、婚姻关系存续时长等原因做出公平适当的判决。

2、夫妻共有房有房贷离婚该如何解决

第一明确，夫妻一同房地产及房贷，离婚时需依法分割。对于房子，双方可协商归属，若协商不成，法院一般会根据顾子女、女方及无过错方权益原则判决。

对于尚有房贷未还清的状况，不影响房子产权归属的确定。获得房子产权一方，要继续承担未清偿的房贷债务，同时给予另一方相应补偿。补偿方法一般是依据房子的市场价值、一同还贷金额及房子增值部分等综合计算。譬如，房子购买时价值100万，一同还贷20万，现房子增值到150万，那样一同还贷部分及增值部分对应的价值就是应补偿给他们的金额。计算方法为：（一同还贷本金÷房子购买价）×（现房子价值房子购买价）+一同还贷利息÷2。总之，离婚时房地产及房贷的处置要遵循公平合理原则。

3、夫妻共有房有房贷离婚如何解决

夫妻共有房有房贷，离婚时处置方法如下：

第一，对于房子归属，双方可协商确定归一方所有，获得房子的一方对另一方进行补偿。补偿数额按房子目前市场价值减去未偿还贷款后的净值，结合房子贡献等原因确定。

若协商不成，法院一般会依据实质状况判决。譬如一方结婚以前付首付结婚以后一同还贷，房子登记在首付方名下，法院可能判房子归首付方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第二，对于房贷，离结婚以后仍需一同承担还款责任。若一方不履行，银行有权起诉需要双方偿还。双方内部可按离婚协议或法院判决确定的份额分担债务，之后可向另一方追偿。

在探讨夫妻共有房子离婚如何分割时，大家知道了多种容易见到的分割方法。然而实质状况总是更为复杂，譬如房子存在贷款未还清时该怎么样处置，与假如一方倡导房子所有权，但又无力补偿另一方时如何解决。这类细节都可能影响最后的分割结果。如果你在面临夫妻共有房子离婚分割问题时，对这类复杂状况仍有疑问，不知怎么样妥善解决，那就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业的法律人士会依据你的具体状况，为你提供精确且详细的解答，帮你理清思路，维护自己合法权益。