1、房子出租合同涉及的法律法规有什么

房子出租合同涉及的法律法规海量，其中最为核心的是国内《民法典》中关于出租合同的有关规定：

1.《民法典》第七百零三条至第七百三十四条详细规定了出租合同的有关内容。包含但不限于出租合同的概念、出租物的名字、数目、作用与功效、出租期限、租金及其支付期限和方法、出租物修理等条约。

2.民法典还规定了出租人和承租人在出租期间的权利和义务，如出租人应当根据约定将出租物出货承租人，并在出租期限内维持出租物符合约定的作用。

因此，法律快车提醒，无论是租房者还是房东，在签订房子出租合同前，都应详细知道这类法律法规，以确保我们的权益得到保障。

2、出租合同签订需要注意的地方

在签订出租合同时，双方应当注意以下几个方面：

1.合同内容应当明确、具体。包含但不限于出租物的详细地址、出租期限、租金及其支付方法、出租物的修理责任等条约。这类条约的明确能够帮助防止后续因理解不同而产生的纠纷。

2.双方应当核实他们的身份信息和房子权属信息。租房者应当查询房东的房地产证等权属证明，以确保所租房子合法、有效。同时，房东也应当核实租房者的身份信息，以防止将房子出租给不法分子。

3.双方还应当注意出租期限的约定。依据《民法典》的规定，出租期限不能超越二十年。超越二十年的部分无效。因此，在约定出租期限时，双方应当注意这一限制。

4.双方应当在签订合同时仔细阅读合同条约，并确保自己完全理解其中的内容。如有任何疑问或不清楚的地方，应当准时提出并寻求专业法律建议。