1、房地产证能只写孩子名字吗

房地产证上确实可以只写孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，从出生起就享有登记买房的民事权利。因此，在购买房地产时，完全可以将孩子的名字写在房地产证上。

假如孩子尚未成年，他并不拥有完全的民事行为能力，所以在办理房地产过户等有关手续时，应由其法定监护人，一般是爸爸妈妈中的一方，代为办理。

法律快车提醒，虽然房地产证上可以写孩子的名字，但在实质操作过程中，爸爸妈妈需要作为监护人参与其中。

2、夫妻离婚孩子名下房地产怎么样分割

在夫妻离婚的状况下，假如房地产登记在孩子名下，那样这套房地产原则上是孩子的财产，而非夫妻双方的一同财产。因此，在分割夫妻财产时，这套房地产不应被纳入分割范围。

1.获得孩子抚养权的一方有权与孩子一同居住在这套房屋里，但另一方无权请求分割该房地产。同时，获得抚养权的一方也不可以以舍弃房地产产权为由拒绝支付抚养费，不然另一方有权向法院提起诉讼。

2.应该注意的是，房地产的所有权一般以登记为准，但假如其他利害关系人有充分证据证明自己是实质权利人，可以需要更正和确权。

在处置此类问题时，应严格遵循《中国民法典》中关于不动产物权的有关规定。