1、抵押唯一房地产能否强制实行

抵押的唯一房地产在肯定条件下是可以被强制实行的。

1.当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的达成抵押权的情形时，债权人有权就该抵押房地产优先受偿。然而，这并不意味着所有抵押的唯一房地产都会被无差别地实行。

2.人民法院在实行过程中，会综合考虑被实行人的生活必需与社会公平等原因。假如被实行人的唯一房地产超出了其及其所扶养家属生活所必需的范围，如面积过大或价格过高，那样该房地产就大概被强制实行。

2、唯一房地产可实行的情形有什么

唯一房地产可实行的情形主要包含以下几种：

1.被实行人享有其他固定的出租房子，这意味着其有其他的居住选择，不会因房地产实行而无家可归；

2.被实行人一同居住的家庭成员名下有其他房地产，这表明家庭成员之间可以相互支持，保障基本的居住需要；

3.被实行人的唯一住房面积过大，超出了生活所必需的范围；四是被实行人的唯一住房价格过高，同样被视为超越生活所必需。

法律快车提醒，在这类情形下，人民法院可以依据申请实行人的申请，对被实行人的唯一房地产进行强制实行。