1、房租不按时交有违约金吗

房租不按时交，假如出租合同中明确规定了违约金条约，那样确实会产生违约金。当承租人未按时支付房租时，就构成了违约行为，出租人有权依据合同需要承租人支付相应的违约金。

1.假如承租人拒不支付，守约的出租人可以通过法律渠道来维护我们的权益，譬如向法院起诉需要他们支付。

2.法院做出判决或裁定后，法律快车提醒，他们仍不支付的，守约方可以在判决、裁定生效后两年内向法院申请强制实行。

3.情节紧急者，假如违约方有能力实行而拒不实行法院的判决或裁定，还可能构成拒不实行判决裁定罪，面临刑事处罚。

2、房租违约金怎么样计算与规定

房租违约金的计算与规定主要取决于出租合同中关于违约金的约定：

1.假如合同中明确规定了违约金的计算方法或具体数额，那样应当根据合同内容实行。比如，假如合同中约定了晚交房租5天需要支付的违约金数额或计算比率，那样承租人就需要根据这一约定来支付违约金。

2.假如合同只约定了违约金但未规定具体数额，那样可以与房东进行协商，依据房租的比率来合理确定违约金的支付金额。

3.假如没在合同中约定违约金，那样出租人就不可以需要承租人支付违约金，但可以需要其赔偿因违约所导致的实质损失。

依据《中国民法典》的有关规定，约定的违约金过分高于或低于实质损失的，人民法院或仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低或增加。