1、房子意向金在那种情况下可以退

1.若卖方存在欺诈、隐瞒要紧事实等违约行为，致使买卖没办法进行，意向金应退还。

2.交易双方未就房子买卖的主要条约达成一致，如价格、付款方法等，意向金应退还。

3.中介机构未根据约定履行义务，如未准时告知买方房子有关状况等，使得买卖没办法推进，意向金可退。

4.买方在支付意向金后，因自己缘由决定不购买该房子，且卖方无过错的，意向金一般不予退还。

总之，意向金的退还需依据具体状况判断，若存在上述可致使买卖没办法进行的违约情形，买方有权需要退还意向金。

2、房子意向金不退的状况有什么

通常而言，房子意向金在以下状况可能不退：若因你自己缘由，如你主动舍弃购买意向，且与他们约定此状况下意向金不退，那样意向金一般不会退还。若你存在违约行为，譬如未按合同约定时间、方法支付后续款项等，致使买卖没办法继续进行，他们有权扣除意向金作为补偿。当你在签署正式购房合同前，因自己过错致使合同没办法签订，如提供不真实信息等，他们可能拒绝退还意向金。

但若是因不可抗力等不可归责于双方是什么原因致使买卖没办法达成，或者他们存在违约行为使得合同未能订立，意向金应予以退还。具体需依据双方签订的协议及实质状况综合判断。

3、房子意向金不退能通过法律解决吗

第一明确，意向金不等同于定金。若只不过意向金，在未达成房子交易等有关约定时，一般应退还。

从法律角度剖析，若收取方无故拒不退还意向金，是不当得利。你可先与他们协商，需要其退还。若协商无果，可采集有关证据，如意向金支付凭证、交流记录等。然后以不当得利为由，向法院提起诉讼。法院会依据双方提供的证据进行审理，若认定收取方构成不当得利，会判决其返还意向金。不过诉讼有肯定程序和本钱，需权衡利弊。建议你先尝试与他们友好交流解决，若确实没办法协商，再考虑通过法律渠道维护自己权益，以确保能顺利追回意向金。

当涉及意向金退还的问题时，状况较为复杂。除去文中提到的那些容易见到致使意向金退还的情形外，假如卖方存在其他紧急违反诚信原则的行为，即使未直接致使买卖没办法进行，买方是不是也有权争取退还意向金呢？另外，在房子买卖过程中，若出现一些不可预见、不可防止的客观原因，致使买卖没办法正常拓展，意向金又该怎么样处置？这类问题都值得进一步分析。假如你在房子买卖中对意向金退还有关事宜仍有疑问，想要更深入知道其背后的法律细节及可能出现的各种状况，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。