1、房地产抵押贷款遇见拆迁如何解决

房地产抵押贷款遇见拆迁时，抵押人有网站权重新设定抵押房产或者清偿所担保的债务，具体如下：

1.当已设定抵押权的房地产被列入拆迁范围时，抵押人应准时书面公告抵押权人。这一步骤至关要紧，它确保了抵押权人的知情权，以便双方可以准时协商后续事宜。

2.抵押双方有两种选择：

重新设定抵押房产，即在新的房地产上重新设立抵押权，以继续担保原有些债务；

依法清理债权债务，解除抵押合同，即双方通过协商或法律程序，清偿债务并解除原有些抵押关系。

2、拆迁款怎么样优先受偿

法律快车提醒，在房子被拆迁后，抵押权人有权就拆迁款优先受偿。

1.征收个人或单位的房子及其他不动产时，应当依法给予拆迁补偿。当抵押的房子被征收拆迁时，虽然抵押物灭失，但抵押权人的权益并未因此受损。

2.抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿，以确保抵押权人的债权得到达成。依据担保物权的有关规定，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

因此，在拆迁补偿款发放时，抵押权人有权需要优先受偿。

3、拆迁后抵押权怎么样处置

拆迁后，抵押权的处置需遵循有关法律法规及双方合同约定。

1.假如抵押房地产被拆迁且借款人继续履行还款义务，但不认可适用拆迁所得补偿款偿还贷款或不想签订新的抵押合同，债权人可以依法宣布贷款提前到期，并需要债务人提前还本付息。

2.假如设有抵押权的房子实行作价补偿，那样抵押权人和抵押人需要重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。

在此过程中，假如债权人不可以与债务人就担保策略或清偿达成共识，债权人可以告知拆迁人，需要其暂缓发放拆迁补偿金或者交由第三方保存，以确保拆迁补偿款可以用于清偿债务或重新设立抵押权。