1、房屋抵押的贷款可以转给其他人还吗

房屋抵押的贷款在通常情况下并不能转给其他人来还。若房子尚处于按揭贷款期间，即贷款尚未还清，房地产的产权是部分抵押给银行的。

在未征得银行赞同的状况下，房主不可以直接将贷款的责任转移给别人。虽然不可以直接转移贷款责任，但房主可以通过一些特定的方法，来达成房地产的出售，并在出售过程中解决贷款问题。

2、未还清贷款的房屋如何出售

未还清贷款的房屋在实质操作中是可以出售的，但需要在出售前做好相应的筹备工作。因为房地产尚存在抵押权，因此在出售时需要考虑怎么样解除抵押权或怎么样确保买方的权益。

房主可以选择以下几种方法来出售未还清贷款的房地产：

1.通过与买方协商，由买方支付部分或全部剩余贷款以解除抵押；

2.通过转按揭的方法，将贷款责任转移给买方；

3.借助其他贷款来还清目前房地产的贷款，从而解除抵押并进行出售。

3、出售贷款房屋的三种办法

1.转按揭：转按揭是一种将房地产的贷款责任从卖方转移到买方的方法。在二手房买卖中，假如卖方期望供应尚未还清贷款的房地产，可以与买方协商，由买方继续承担剩余的贷款责任。

然而，应该注意的是，一些城市可能已经中止了二手房买卖中的转按揭业务，因此在进行此类买卖前，法律快车提醒，卖方应先到当地银行知道有关政策。

2.用买方的首付款缴清剩余贷款：这是目前二手房买卖中最为容易见到的模式。卖方可以借助买方的首付款来还清剩余的贷款，从而解除房地产的抵押权。

这种方法适用于卖方贷款额度较低或已经归还了很多贷款的状况。在买卖过程中，卖方与买方会协商确定首付比率，然后卖方借助这部分首付来还清贷款，并进行后续的房地产过户流程。

3.借助银行贷款来缴清剩余贷款：假如卖方期望在供应房地产前还清贷款，但自己资金不足，可以考虑借助银行贷款来缴清剩余贷款。这一般需要卖方拥有其他可作为抵押物的房地产来申请贷款。

通过这种方法，卖方可以获得足够的资金来还清想要供应的房地产的贷款，从而促成买卖的成功。但应该注意的是，这种方法会增加卖方的负债重压，因此在选择时应小心考虑。

综上所述，未还清贷款的房屋是可以出售的，但需要在出售前做好相应的筹备工作，并选择合适的出售方法来确保买卖的顺利进行。