1、房地产证改户主需要多少钱成本

房地产证改户主，即进行房地产证过户所需缴纳的成本非固定值，主要包含以下几项：

1.契税是必不可少的，其缴纳标准依据房子面积和购房次数有所不同。
90平米以下的初次购房按1%缴纳；90至140平米按房价的1.5%缴纳；而140平米以上则按房价的3%缴纳。

2.土地税方面，若房子产权获得满五年则可免征，未超越五年的则需按房价的1%缴纳。

3.所得税亦是这样，产权获得满五年免征，未超五年的则按房价的1%或房子原值与现值差额的20%缴纳（房子原值一般按上道契税完税额计算）。

4.还需缴纳房子买卖手续费，按房子建筑面积6元/平米交纳。

5.房子产权登记费为80元。

6.房子评估费，按评估额的0.5%缴纳。

综上所述，房地产证改户主所需成本依据房子具体状况而定，涉及契税、土地税、所得税、买卖手续费、登记费和评估费等多项成本。

2、房地产证过户流程步骤

法律快车提醒，房地产证过户的手续步骤主要包含以下几步：

1.双方需自行签订合同，并确保合同条约和违约条约明确明确。签协议时，卖方房地产证上名字的当事人需要在场（已婚者需夫妻双方在场及签字，即便房地产证上只有一人名字）。

2.筹备好申请材料后，前往房地产局填写有关表格和存量合同。存量合同上的金额需要与签订合同上的金额一致。

3.将所有申请材料提交给房地产局，房地产局会给予一个回执单。根据回执单上说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4.税金缴纳完毕后，便可拿到房地产证，完成过户流程。整个步骤需遵循有关规定，确保每一步都正确无误。

3、房地产过户需要注意的地方

在进行房地产过户时，应该注意以下几个方面：

1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），与单位法定代表人办证委托书和受托人身份证原件及复印件。

2.若为非住宅转移，还需提交土地用权证书，以确保房地产与土地用权的合法转移。

3.若当事人不可以亲自办理过户流程，需出具委托书或公证书，并由受委托人出具身份证原件及复印件，以证明其代理权。

4.房子若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人舍弃优先购买权的证明，以保障承租人的合法权益不受侵害。

5.若有共有权人，需出具共有权人赞同供应的证明和共有权证书，确保房地产过户的合法性和有效性。

6.若房地产过户经法院判决的，需出具法院判决和帮助实行公告书，以法律文件为依据进行过户操作。

遵循以上需要注意的地方，可以确保房地产过户过程的顺利进行，防止潜在的法律风险和纠纷。