200万的商铺过户费多少钱

对于200万的商铺过户费具体数额，这并不是一个简单的计算问题，由于它涉及多个税费和项目：

1.契税是不可防止的一项成本。商铺作为非住宅类房地产，其契税税率一般较高，且不受是不是为首套房的影响。以200万的商铺为例，若契税税率为3%，则契税成本为200万×3%=6万元。

2.还需要缴纳印花税，这是办理产权转移等手续时需要缴纳的一种税。商铺买卖的印花税税率一般为交易合同所载金额的万分之五，因此200万的商铺印花税为200万×0.05%=1000元。

3.除去上述税费，商铺过户还可能涉及银行按揭费、其他成本（如防盗系统费、管道煤气开通费、有线电视安装费、物业管理费预交、水电周转金、装修保证金、物业修理基金、转移登记费等）。

商铺过户的税费包含什么

找法网提醒，商铺过户的税费主要包含以下几项：

1.契税：契税是商铺过户时需要缴纳的一项税费，其税率可能因区域和政策而异。

2.印花税：印花税是办理产权转移等手续时需要缴纳的一种税，商铺买卖的印花税税率一般为交易合同所载金额的万分之五。

3.个人所得税：假如商铺供应方非唯一住房且持有空闲不满五年，还需缴纳个人所得税。税率一般为房子价格与房子原值差额的20%，或房子价格的1%（部分区域）。

4.增值税及附加：对于非住宅类房地产（如商铺），供应方需缴纳增值税及附加。税率一般为房子价格的5.6%（部分区域可能有所不同）。

5.其他税费：如土地增值税（部分区域对商铺出售征收）、城市维护建设税、教育费附加等。这类税费的具体数额和征收标准可能因区域和政策而异。

200万商铺过户手续解析

对于200万的商铺过户手续，以下是一个详细的步骤说明：

1.领表签约：交易双方需要点取《房产出售申请审批书》、《房产交易合同》、《买方确认单》等表格并填写。

2.查档鉴别：下面，需要对房子产权进行查档鉴别，以确认房子产权是不是明确、有无抵押、查封等状况。同时，还需做《房子安全鉴别报告》。

3.缴税：在确认房子产权无误后，交易双方需按国家规定交纳有关税费，包含契税、印花税、个人所得税、增值税及附加等。

4.登记：交纳税费后，买方需填写房子所有权登记表，并根据需要提交所有资料办理产权登记手续。

5.取证：买方需到产权监理部门领取过户完毕的新《房子所有权证》，此时整个过户流程全部结束。