1、单位筹资房能办不动产证吗

单位筹资房在特定条件下是可以办理不动产证的。因为筹资房的产权原则上是企事业单位，职工购买的只是房地产的用法权而非完全产权，因此筹资房刚开始并没独立的房地产登记凭证。

1.当筹资房满足肯定条件，如企事业单位完成有关手续，将房地产从单位名下过户到职工个人名下，并且职工补缴了相应的土地出让金等成本后，筹资房是可以办理不动产证的。

2.一旦获得不动产证，法律快车提醒，筹资房便拥有了在市场上自由出售的资格。

2、筹资房地产权归属及特征

筹资房的产权归属具备肯定的特殊性。通常来讲，筹资房的产权以整体产权的形式是企事业单位，这意味着企事业单位对筹资房拥有处置权。

1.筹资房也是企业财产的组成部分，企事业单位可以将筹资房作为抵押物向银行贷款。假如企业到期不可以归还银行贷款，银行有权通过法律程序变卖抵押物（即筹资房）来偿还贷款。

2.从特征上看，筹资房一般由国有单位出面组织，并提供自有些国有划拨土地用作建房用地。国家为了支持筹资房的建设，会减免部分税费。

3.参加筹资的职工需要部分或全额出资建设房子，房子建成后归职工所有，但不对外供应。产权也可以归单位和职工共有，并在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

3、购买筹资房需要注意的地方

在购买筹资房时，购房者应该注意以下几个方面：

1.土地出让金状况：因为筹资房的土地用权是划拨性质，因此在购买时需要确认是不是已经补缴了土地出让金。假如没补缴，购房者可能没办法获得完整的产权。

2.证件齐全性：购买筹资房时，需要确认房子是不是具备规划许可证、开工许可证、产品房预售许可证等必要证件。假如证件不齐全，购房者将没办法办理房地产证。

3.产权过户问题：因为筹资房的产权刚开始是企事业单位，因此在购买时需要确认是不是可以顺利过户到个人名下。假如没办法过户，购房者可能面临产权纠纷的风险。

4.土地用权原因：除去产权问题外，购房者还需要关注筹资房的土地用权状况。假如土地用权存在问题（如被抵押、查封等），购房者的权益可能遭到损害。

综上所述，购买筹资房时需要小心考虑上述原因，以确保我们的权益得到充分保障。假如遇见复杂的法律问题或产权纠纷，建议咨询专业律师进行在线咨询。