在产品房销售纠纷中，价格纠纷、不可以出货或不按期出货产品房纠纷看上去比较突出。针对实质状况，笔者经过调查探访，我市现在在处置这类纠纷时常见的原则。

1、价格纠纷处置案件

此类纠纷应视具体状况加以解决。第一，应坚持合同效力原则;第二，应坚持情势变更原则。情势变更是指国家或地方在政策、规划上发生变更而引起的纠纷。现在，情势变更已经作为解决房地产纠纷的一项原则。但同时大家需要分清情势变更和正常的市场风险之间有什么区别。

2、不可以出货或不按期出货产品房纠纷案件

对于此类纠纷，应在坚持合同效力的首要条件下，维护预购方的合法权益。一方面，当预售方有能力继续履行合同时，应需要其继续履行合同并承担违约责任。其次，当预售方不可以继续履行合同，又没足够资金退还房款时，此合同可被解除，可需要预售方退还房款并承担违约责任。必要时可对其已建产品房或土地用权依法强制拍卖，拍卖所得款用于退还预购方房款。