1、房子出售协议需要见证人吗合法吗

房子出售协议一般无需见证人，并且是合法的。房子出售协议的合法性主要取决于协议双方是不是自愿签订与协议内容是不是存在欺诈行为等情形。

只须协议是在双方平等、自愿的基础上签订的，且内容合法，没有欺诈、胁迫等违法情形，那样该协议就是有效的，并无需见证人的参与。

因此，法律快车提醒，在签订房子出售协议时，双方应确保协议的自愿性和合法性，而不是过分依靠于见证人的存在。

2、无见证人房子出售协议有效吗

无见证人的房子出售协议同样可以是有效的。国内有关法律并未规定房子出售协议需要要有见证人。协议的效力主要取决于协议双方的意愿和协议内容的合法性。

只须协议双方是在平等、自愿的基础上签订的协议，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，没有欺诈、胁迫等违法情形，那样该协议就是有效的。

因此，即便没见证人的参与，房子出售协议仍然可以具备法律效力。

3、房子出售协议违约责任规定

在房子出售协议中，违约责任是一个要紧的组成部分。双方应在协议中明确约定违约责任，以确保在协议履行过程中，如有一方违约，另一方可以依法追究其责任。

1.依据有关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。

2.假如约定的违约金低于导致的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；假如约定的违约金过分高于导致的损失的，当事人也可以请求人民法院或者仲裁机构予以适合降低。

3.售房人与受叫人在签订房子交易合同中还应约定具体的违约责任情形和违约金的数额等事情，以确保在发生违约时可以有据可依。

在签订房子出售协议时，双方应认真考虑并约定违约责任，以维护我们的合法权益。